Maison Houlgate 10 pièce(s) 304 m2 1/9
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Maison Houlgate 10 pièce(s) 304 m2 9/9
VUE IMPRENABLE SUR MER !!!!

Située à 5 minutes de la plage d'Houlgate ,venez découvrir cette maison avec immense potentiel ainsi que ses 1,9 Hectare.

Garages/ateliers en sous sol sur une surface totale de 186m2, avec une hauteur de plafond impressionnante permettant d'y rentrer des voitures ou bateaux, écurie 40m², blockhaus 4m² (à restaurer), dépendance de 100m2.

Maison d'habitation avec entrée, salon-séjour de 65 M2, cuisine et sa terrasse, salle douche et baignoire, WC et 4 chambres .

1er étage de (152m²), qui reste à finir d'aménager, espaces permettant d'imaginer que l'on pourrait y installer des chambres d'hôtes .

Travaux à prévoir!
** 1 312 500 € honoraires inclus | 1 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3184€ et 4308€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
L'Agence Saint Louis
L'Agence Saint Louis
1 Rue Pemagnie
14000 Caen

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14510
  • Ville
    HOULGATE
  • Secteur
    11 - SALLENELLES - HOULGATE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1312500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Surfaces

  • Surface
    304 m2
  • Surface séjour
    65 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    19000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/12/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    397 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3184 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4308 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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Affichage des informations légales : L'Agence Saint Louis | Raison sociale : SAINT LOUIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Rue Pemagnie - 14000 Caen | Siret : 81036715100018 | RCS : Caen | Numero TVA Intracommunautaire : FR68810367151 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1401 2016 000 002 967 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47704-C | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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