CAEN RIVE GAUCHE/QUARTIER CANADA

$CAEN RIVE GAUCHE\/QUARTIER CANADA 1\/5$

$CAEN RIVE GAUCHE\/QUARTIER CANADA 2\/5$

$CAEN RIVE GAUCHE\/QUARTIER CANADA 3\/5$

$CAEN RIVE GAUCHE\/QUARTIER CANADA 4\/5$

$CAEN RIVE GAUCHE\/QUARTIER CANADA 5\/5$

Au coeur du quartier CANADA, dans copropriété de bon standing. Superbe appartement familial de 6 pièces principales offrant: entrée avec placard, cuisine a/e, cellier, séjour salon, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés. Grande mezzanine (possible 4ème chambre), chambre, salle de bains avec WC. Grand garage et cave. Superbe vue dégagée.

** €483 000 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2320€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

L'Agence Saint Louis

02.31.30.69.01

1 Rue Pemagnie
14000 Caen

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14000
Ville
CAEN
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
483000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2880 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
49
Dont lots d'habitation
49
Charges annuelles (ALUR)
7260 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
116 m2
Surface séjour
30 m2

Extérieur

Jardin
Non
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/03/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
182 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2320 EUR

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'Agence Saint Louis Caen pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'Agence Saint Louis Caen agencesaintlouis@immobiliercaen.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

L'Agence Saint Louis

Ayant le sens du commerce et le goût pour le relationnel. C'est après avoir validé mon diplôme immobilier que j'ai décidé de prendre mon envol en 2015 et d'ouvrir mon agence au 4, Place Saint Sauveur à CAEN, après plus d'un an d'activité, j'ai eu l'opportunité d'ouvrir une deuxième adresse sur la Place au 1, Rue Pemagnie. Avec mon équipe, nous mettons tout notre dynamisme et notre savoir faire à la disposition de nos clients vendeurs&acquéreurs, afin de leur apporter un service personnalisé de qualité. Nous souhaitons par exemple les accompagner personnellement jusqu'à la signature chez le notaire lors d'une vente et/ou d'une acquisition. Chez nous, le client n'a qu'un seul interlocuteur.

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